Mandat exclusif
Maison de type 4 pièces
2 chambres
Surf. hab: 97 m²- Suf.au sol : 102.20 m²-Surface avec garage : 129.67m²
Maison moderne datant de 2020, de type F4 d’une surface au sol 102m², située dans un lotissement calme de Pournoy la Grasse, à 15 minutes de Metz.
Cette jolie maison de plain pied est composée d’un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur cuisine, de 43.06 m², de deux chambres de 10.50 et 12.81 m², d’un vaste dressing pouvant être transformé en bureau, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’un double garage. (+2 places de parking sur l’avant)
Un jardin entièrement clôturé avec cabanon, terrasse et pergola électrique vient agrémenter ce bien.
Le poêle à pellets au centre du séjour apporte une note chaleureuse à cette maison.
L’ensemble du bien est équipé de triple vitrage permettant une isolation optimale. (+isolation extérieure /des combles par soufflage)
Chauffage au sol au gaz, chauffage électrique et poêle à pellets Palazzetti /Chauffe eau thermodynamique / Ventilation hygroréglable
Prix du bien : 325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2024 : 496€
Consommation énergie primaire : 66kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour visites : 03 87 32 39 04.
| Prix de vente | 325 000€ |
Les +: école, jardin
Surfaces
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface au sol | 102.20 m² |
| Jardin et double garage |
Avantages
Proximité Verny, au calme
